Page 17 - vseobecne-stavebni-a-obchodni-podminky-2013-6

Všeobecné stavební obchodní podmínky společnosti Outulný, a.s. pro subdodavatele
dle § 273 obchodního zákoníku
- 17 -
odd. 37. Doklady objednatele.
1. Objednatel je povinen připravit pro přejímací ř ízení veškeré své doklady tak, aby jejich porovnáním s doklady zhotovitele bylo zajištěno kvalitní,
úplné a rychlé provedení tohoto řízení.
odd. 38. Způsob odstraňování vad a nedodělků
1. Objednatel je povinen umožnit zhotoviteli přístup do prostorů nebo místností pro řádné odstranění vad nebo nedodělků. V takovém případě strany
dohodnou dobu, ve které bude objekt př ístupný pracovníkům zhotovitele. Př i sjednávání této doby je zhotovitel povinen přizpůsobit se potř ebám
objednatele, popřípadě uživatele. V př ípadě potřeby je povinen přistoupit i na provádění opravy v mimopracovní době.
odd. 39. Nedokončení díla
1. Odstoupí-li investor, popř. budoucí uživatel od smlouvy s objednatelem nebo tato bude ukončena jinak než splněním, popř. nastanou-li okolnosti,
pro které objednatel nebude moci svoji povinnost vůči investorovi, resp. uživateli splnit, je povinností objednatele na tuto skutečnost neprodleně
zhotovitele upozornit.
Zhotovitel pak postupuje následovně:
a) zhotovitel provede soupis všech provedených prací, oceněný dle způsobu, kterým je stanovena cena díla. S tímto soupisem vysloví objednatel
písemný souhlas,
b) zhotovitel provede návrh finančního vyčíslení provedených prací a zpracuje „konečný daňový doklad“. Návrh je platný po písemném souhlasu
objednatele,
c) zhotovitel vyzve objednatele k „předání a p řevzetí díla“ a objednatel je povinen do tří dnů po obdržení výzvy zahájit „př ejímací ř ízení“.
2. Po předání a p řevzetí provedených prací sjednají obě smluvní strany písemné zrušení smlouvy o dílo dohodou, nebude-li ukončena jiným
způsobem. V dohodě bude zejména uveden termín skončení smluvního vztahu a způsob vypořádání vzájemných práv a povinností.
odd. 40. Odpovědnost za vady a záru ční podmínky
Odpovědnost zhotovitele za vady
1. Zhotovitel odpovídá za vady díla, které dílo má ke dni př evzetí díla objednatelem bez ohledu na to, zda tyto vady byly zjištěny nebo se projevily
před převzetím díla objednatelem nebo po převzetí díla objednatelem. Vadou díla se rozumí odchylka v kvalitě, rozsahu nebo parametrech díla
smluvně dohodnutých. Vadou není odchylka od projektu, která nemění přijaté řešení, jestliže byla dohodnuta alespo ň formou zápisu ve stavebním
deníku, odsouhlasená objednatelem a potvrzená TDI. Vadou je rovněž nefunkčnost díla nebo jeho nezpůsobilost k provozu či užívání z důvodu
nedosažení vlastností, které jsou dle příslušných př edpisů podmínkou způsobilosti díla k provozu či užívání.
2. Ani provedení zkoušek a kontrol, ani př ítomnost objednatele, investora nebo TDI nebo potvrzení formulářů zkušebních protokolů či kontrolních
listů neomezují odpovědnost zhotovitele za vady na vyzkoušených a zkontrolovaných částech díla a nemají především žádný vliv na odpovědnost
zhotovitele za jakékoliv nedostatky, které se projeví později.
3. Odpovědnosti za vady se zhotovitel nemůže zprostit poukazem na to, že bylo možno vadu zjistit jakoukoliv kontrolou, zkouškou, testem nebo
měřením př ed př evzetím díla objednatelem ani poukazem na to, že výskyt vad je důsledkem postupu p ři provádění díla, který odpovídal pokynům
objednatele nebo byl smluvními stranami dohodnut.
4. Pokud by zhotovitel považoval jakékoliv jednání objednatele v průběhu provádění díla za jednání, které by mohlo vést k pozdějšímu výskytu vad
díla nebo k zániku odpovědnosti zhotovitele za vady, je povinen na to bez výjimky objednatele předepsaným způsobem upozornit.
Záruka za jakost
5. Zhotovitel poskytuje objednateli záruku za jakost provedeného díla a všech jeho částí v rozsahu, v jakém to stanoví smlouva o dílo, minimálně
však 36 měsíců.
6. Záruka za jakost se vztahuje na jakékoliv záruční vady, jimiž se rozumí mj. ztráta nebo nežádoucí změna předepsaných vlastností, zejména
parametrů, barevnosti, funkčnosti nebo kvality díla nebo některé jeho části nebo nadnormativní odchylky od původních vlastností díla a jeho částí,
které vzniknou nebo se projeví v průběhu trvání záruční doby.
7. Zhotovitel je povinen př i provádění díla používat pouze takové materiály, látky a zař ízení, u nichž lze s ohledem na provedené zkoušky, testy a
měření, jakož i s ohledem na profesionální zkušenosti zhotovitele př edpokládat, že u nich nedojde ke ztrátě nebo změně vlastností p ředstavující
záruční vadu minimálně po dobu trvání záru ční doby.
9. Záruka nezaniká ani se nijak neomezuje v př ípadě, že výměnu, nahrazení nebo opravu některé části díla provedla třetí osoba pov ěřená
objednatelem v důsledku nečinnosti nebo neplnění povinností vyplývajících zhotoviteli z odpovědnosti za vady a ze záruky za jakost. Objednatel
není v takovém případě oprávněn uplatňovat vůč i zhotoviteli nároky ze záruky za jakost částí díla vyměněných nebo nahrazených třetí osobou,
z hlediska rozsahu záruky za jakost a běhu záručních dob ve vztahu ke všem ostatním částem díla se však na takto provedené výměny, nahrazení
nebo opravy pohlíží stejně, jakoby je provedl zhotovitel.
Odstraň ování vad díla a záručních vad
10. Smluvní strany se dohodly, že v případě výskytu vady díla nebo záruční vady v záruční dob ě má zhotovitel povinnost bezplatně příslušnou vadu
odstranit a rovněž nahradit veškeré z toho vzniklé i následné škody, neuplatní-li objednatel jiný nárok z titulu odpovědnosti za vady nebo
nedohodnou-li se smluvní strany jinak. Při odstraňování vad je zhotovitel povinen postupovat podle pokynů objednatele tak, aby dílo bylo uvedeno
do řádného stavu při minimalizaci rušivých zásahů do chodu díla a provozu nebo činnosti uživatelů díla. V případě sporu smluvních stran o to, zda
uplatněná vada je vadou nebo zda se na uplatněnou vadu vztahuje záruka či nikoliv, je zhotovitel povinen postupovat tak jako by šlo o vadu,
za kterou odpovídá podle smlouvy o dílo a následně je oprávn ěn uplatnit právo na náhradu vynaložených nákladů formou žaloby. Vynaložené
náklady v návaznosti na závazné rozhodnutí ponese ta strana, která ve sporu podlehne.
11. Odstraňování vad i záručních vad bude prováděno na základě vytknutí vady - reklamace objednatele. Zhotovitel se zavazuje neprodleně
(nejpozději do konce následujícího pracovního dne) reagovat na sd ělenou reklamaci. Pokud zhotovitel písemně nesdělí objednateli ve lhůtě do tř í
pracovních dnů a v př ípadě havarijní vady do 12 hodin, počítáno od sdělení reklamace, že reklamaci neuznává a toto své stanovisko řádně
nezdůvodní, má se za to, že reklamaci a svoji odpovědnost za vadu uznává.
12. Odstranění vad a záručních vad je zhotovitel povinen zahájit nejpozději do 2 kalendář ních dnů od sdělení reklamace a ukončit v době co
nejkratší, nejpozději však do 5 kalendářních dnů od sdělení reklamace, pokud možno bez omezení provozu uživatele, nebude-li sjednáno jinak.
13. Odstranění havarijních vad a havarijních záručních vad, tj. vad a záručních vad zásadním způsobem omezujících užívání díla nebo
vyvolávajících nebezpečí dalšího poškození díla, zajistí zhotovitel do 24 hodin od sdělení reklamace.
14. Sdělení reklamace je možno učinit písemně (dopisem, faxem, emailem) nebo ústně. Ústně sdělená reklamce však musí být nejpozději do 24
hodin potvrzena písemně. V pochybnostech s doručením dopisem zasílané písemné reklamace se má za to, že reklamace byla doručena zhotoviteli
třetí den po prokazatelném odeslání na adresu zhotovitele. V pochybnostech s doručením faxem nebi emailem zasílané písemné reklamace se má
za to, že reklamace byla doručena zhotoviteli 2 hodiny po prokazatelném odeslání na adresu zhotovitele.
15. Zhotovitel je povinen bez zbytečného odkladu po prověření reklamace seznámit objednatele s možnými způsoby a postupy odstranění vady
nebo záruční vady.
16. V případě havárií je zhotovitel povinen bezodkladn ě na své náklady učinit opat ření k provizornímu zajištění chodu díla nebo k zabránění dalšího
poškození díla. Stejně je zhotovitel povinen na pokyn objednatele postupovat, pokud není možno odstranění vady nebo záruční vady v dané době
provést z provozních nebo klimatických důvod ů.
17. V př ípadech, kdy je k odstraňování vad nebo záručních vad nutné zasáhnout do prostor užívaných uživateli (např . nájemníky), je zhotovitel
povinen zcela přizpůsobit postup a dobu provedení souvisejících prací pokynům objednatele vycházejícím z požadavku příslušných nájemník ů.
Opravy musí být přednostně prováděny způsobem minimalizujícím zásahy do prostor nájemníků, a to i za cenu zvýšených nákladů na takové
opravy; pokud je zásah do prostor uživatelů nevyhnutelný, je třeba opravu organizovat tak, aby všechny závady v jedné místnosti byly vždy
odstraněny během jednoho dne, a to v případě potřeby v době mimo obvyklou pracovní nebo služební dobu uživatelů.
18. Zhotovitel se zavazuje nahradit objednateli v plném rozsahu škodu vzniklou v důsledku porušení povinnosti provést dílo bez vad, jakož i veškeré
škody a újmy vyvolané odstraňováním vad a záručních vad, včetně škod plynoucích z p řerušení provozu, snížení užitných vlastností díla, slev
poskytnutých v důsledku výskytu vad nebo záručních vad nájemníkům užívajícím části díla, poškození jiných částí díla při odstraňování vad apod.
19. Zhotovitel je povinen nahradit objednateli veškeré škody vzniklé porušením povinnosti zhotovitele odstraňovat vady a záruční vady způsobem