Page 3 - vseobecne-stavebni-a-obchodni-podminky-2013-6

Všeobecné stavební obchodní podmínky společnosti Outulný, a.s. pro subdodavatele
dle § 273 obchodního zákoníku
- 3 -
očíslovanými a datovanými shodn ě s originálem. V deníku se vyzna čí doklady, které se v jednom vyhotovení, buď v prvopise nebo v opise, ukládají
přímo na staveništi. Jde zejména o územní rozhodnutí, stavební povolení, smlouvu o dílo, záznamy, výkresy a zvláštní výkresy dokumentující
odchylky od projektové dokumentace. U každého dokladu se uvede, zda je uložen u stavbyvedoucího nebo u technického dozoru objednatele,
případně jiné místo jeho uložení.
Denní záznamy čitelně zapisuje a podpisuje stavbyvedoucí, popřípadě jeho zástupce zásadn ě v ten den, kdy byly práce provedeny, nebo kdy
nastaly okolnosti, které jsou př edmětem zápisu. Jen výjimečně může tak učinit následující den. Při denních záznamech nesm ějí být vynechána
volná místa.
Mimo stavbyvedoucího může provád ět potřebné záznamy v deníku technický dozor objednatele, dále orgány státního stavebního dohledu,
popř ípadě jiné příslušné orgány státní správy a k tomu zmocnění zástupci objednatele a zhotovitele. Jestliže stavbyvedoucí zhotovitele nesouhlasí
s provedeným záznamem objednatele, zástupce objednatele (TDO) nebo projektanta, je povinen připojit k záznamu do 3 pracovních dnů svoje
vyjádření, jinak se má za to, že s obsahem záznamu souhlasí a skutečnost v deníku zapsaná platí za existující. Objednatel, nebo jím pověřený
zástupce je povinen vyjadřovat se k zápis ům ve stavebním deníku provedeným zhotovitelem bez zbytečného odkladu.
Je-li na stavbě stálý technický dozor objednatele, je stavbyvedoucí povinen předložit mu denní záznam nejpozd ěji následující pracovní den a
odevzdat mu prvý průpis. Jestliže technický dozor objednatele nesouhlasí s obsahem zápisu, zapíše to do 3 pracovních dnů do deníku s uvedením
důvodu. Zhotovitel je povinen uložit druhý pr ůpis denních záznamů odd ělen ě od originálu tak, aby byl k dispozici v případě ztráty nebo zničení
originálu.
4. Zhotovitel je povinen za stejných podmínek, jako jsou uvedeny výše, vést pro účely řádné, průběžné a přesné evidence samostatný pomocný
stavební deník víceprací a změn díla (dále jen víceprací). Do tohoto deníku se zapisují zejména všechny změny nebo úpravy díla, které se odchylují
od projektové dokumentace a veškeré vícepráce nebo méněpráce, které v průběhu realizace díla vzniknou. Zhotovitel je povinen vypracovat a do
deníku víceprací uvést stručný, ale př esný technický popis vícepráce nebo změn díla a jejich podrobný a přesný výkaz vým ěr a je-li to možné, tak i
návrh na zvýšení či snížení ceny díla. Zápis zhotovitele musí obsahovat i odkaz na zápis v ř ádném deníku a přesné určení kde a kdy vícepráce
vznikly a jejich důvody.
5. Zápisy v deníku se nepovažují za změnu smlouvy, ale slouží jako podklad pro vypracování doplňků a zm ěn smlouvy.
6. V př ípadě, že zhotovitel poruší svoji povinnost vést deník dle výše uvedených ujednání či nebude deník př ístupný v pracovní době na staveništi
je zhotovitel povinen zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši 10.000,-Kč za každý zjištěný př ípad a za každý den prodlení s plněním povinnosti
řádného vedení deníku či jeho př ítomnosti na stavbě. Stavební deník bude uložen u stavbyvedoucího zhotovitele.
7. Při předání a př evzetí díla, př edá zhotovitel objednateli originál stavebního deníku a sám si ponechává jednu kopii. Deníky uschovává
objednatel l0 let od nabytí právní moci kolaudačního rozhodnutí.
odd. 8. Provádění díla
1. Zhotovitel je při určení způsobu provádění díla dle § 537 Obchodního zákoníku vázán pokyny objednatele, v této souvislosti je povinen řídit se
pokyny hlavního stavbyvedoucího objednatele nebo jeho statutárního orgánu, které musí být v souladu s př edmětem smlouvy.
2. Zhotovitel bude práce provádět dle projektové dokumentace (dále také jen „PD“), kterou p řevzal a dalších př edaných podkladů, které ve svém
komplexu činí soubor zadání zhotoviteli. Ve vztahu ke kvalitativnímu a typovému vymezení díla je zhotovitel dále vázán svojí nabídkou, tvořící
přílohu smlouvy o dílo, kterou zhotovitel zpracoval na základě př evzaté PD. V př ípadě nesouladu mezi PD a nabídkou má PD (tj. jakýchkoliv rozdílů
vč. typových a množstevních) vždy př ednost před nabídkou a je z hlediska vymezení díla rozhodující. Nesouladem se rozumí rovn ěž př ípad, kdy
splnění díla dle PD vyžaduje i další práce a dodávky, v nabídce neobsažené. Za správnost nabídky odpovídá zhotovitel, objednatel zásadn ě není
povinen ji kontrolovat.
PD je nutno chápat jako celek. Z toho důvodu dílo zahrnuje veškeré práce a dodávky obsažené v PD, a to bez ohledu na to, v které části
dokumentace jsou obsaženy a dále práce i dodávky, které sice v PD obsaženy nejsou, ale s provedením díla věcně souvisí či jsou třeba k jeho plné
funkčnosti a zp ůsobilosti k užívání. V případě pochybnosti se má za to, že vše, co je obsaženo v kterékoliv části př evzaté PD je předmětem díla a
je současně obsaženo v ceně.
Součástí díla a jeho dohodnuté ceny je dále zajištění veškerých služeb vyplývajících ze stavebního povolení popř ípadě vyjadř ovacích zpráv
dotčených orgán ů, potřebných pro bezvadné provedení díla.
3. Zhotovitel prohlašuje, že př ed podáním své nabídky pečlivě p řekontroloval PD a podrobně se s ní seznámil, vyjasnil si př ípadné nejasnosti a
nezjistil nedostatky, rozpory, neúplný popis výkonů a pochybnosti vůči předpokládanému zp ůsobu provádění, jakož i ostatní nepříznivé okolnosti,
dotýkající se dodávek a výkonů objednatele, vyjma těch, na které př ípadně písemně objednatele upozornil. Zhotovitel prohlašuje, že na základě této
PD zpracoval svoji cenovou nabídku. Na pozdější p řipomínky zhotovitele nemusí brát objednatel zřetel. Je-li sou částí projektové dokumentace výkaz
výměr, tento slouží pouze jako pomocný podkladový materiál, hodnoty v n ěm uvedené jsou pouze orientační a smluvní strany jej nechápou jako
limitující kvantitativní zadání díla.
4. Pokud je v některé části PD př edmět díla nebo jeho část popsána, byť na jednom místě, je součástí díla.
5. Zhotovitel jej povinen i po podpisu smlouvy o dílo při provádění díla za použití odborné péče neprodleně a podrobně kontrolovat PD a
rozpoznatelné nedostatky, rozpory, neúplný popis výkonů a pochybnosti vůč i př edpokládanému způsobu provádění, jakož i ostatní okolnosti,
dotýkající se dodávek a výkonů - i když tyto jsou v souvislosti s jinými dodávkami, výkony a předměty (např. přípojky, montáž, sestavení atd.) - sdělit
neprodleně, nejdéle však do 7 dnů ode dne předání p říslušné části PD a ne později, než započal s prováděním př íslušné části díla (realizací prací,
zadáváním subdodávek apod.), písemnou formou objednateli v souladu s ustanovením § 551 Obchodního zákoníku, a to s konkrétním popisem
zjištěného nedostatku v PD. Ve všech těchto případech je zhotovitel povinen objednateli písemně navrhnout způsob odstranění, postup opravy nebo
jiné řešení zjištěných nedostatků bez nároku na zvláštní odměnu. Zhotovitel není oprávněn pozd ěji namítat, že mu nebyly známy dř íve rozpoznatelné
nedostatky, chyby a opomenutí PD. Neučiní-li zhotovitel výše uvedený písemný návrh, je povinen na své náklady bez nároku na úpravu ceny za
dílo provést objednatelem požadované změny díla tak, aby byly uspokojivě odstraněny důsledky nedostatků PD, na které zhotovitel řádně
neupozornil. Odpovědnost za vady a škodu tím není dotčena.
6. Veškeré podklady s výjimkou podkladů tvoř ících nedílnou součást smlouvy, které byly p ředány zhotoviteli objednatelem, zůstávají ve vlastnictví
objednatele a budou mu na první výzvu a při zřeknutí se jakéhokoli zadržovacího práva vydány.
7. Zhotovitel je povinen vypracovat dílenské a montážní výkresy, jakož i jakoukoliv další výkresovou, tabulkovou nebo textovou dokumentaci
potřebnou pro provedení díla tak, aby každá součást díla byla provád ěna na základně dostatečně podrobných a př ehledných podkladů. Zhotovitel
je rovněž povinen zaznamenávat všechny změny PD odsouhlasené objednatelem v průběhu plnění této smlouvy.
8. Zhotovitel může při provádění díla vycházet pouze z takových podkladů, plánů a jiných součástí PD, které byly odsouhlaseny objednatelem.
9. Zhotovitel si musí všechny podklady, které je objednatel povinen poskytnout, včas vyžádat.
10. Opomene-li zhotovitel podat písemné upozornění nebo nesplní-li svoji povinnost přezkoumat PD, odpovídá objednateli za veškeré z toho vzniklé
škody.
11. Veškeré případné změny PD navrhované zhotovitelem musí být předloženy objednateli tak, aby př i respektování lhůt schvalovacího procesu
nekolidovaly s odsouhlaseným detailním časovým harmonogramem podle smlouvy o dílo.
12. Zhotovitel je povinen průběžně kontrolovat, zda osoby provádějící dílo (včetně subdodavatelů) pracují s aktuální PD zohled ňující všechny
odsouhlasené změny a doplňky. Objednatel je oprávněn kontrolovat pln ění této povinnosti a nař ídit zastavení prací, zjistí-li, že osoby provádějící
dílo nemají k dispozici aktuální PD.
13. Požadavky na součinnost objednatele je povinen zhotovitel vždy v čas předem písemn ě sdělit objednateli včetně detailního harmonogramu.
Podklady pro rozhodnutí objednatele (vzorky, dokumentace, seznamy subdodavatelů apod.) je zhotovitel povinen včas př edložit objednateli, přičemž
lhůta pro rozhodnutí objednatele bude v každém jednotlivém případě dohodnuta př i kontrolním dnu. Nesdělí-li zhotovitel své požadavky na
součinnost objednatele, má se za to, že součinnost objednatele je zajišt ěna.
14. Zhotovitel je povinen organizovat práce tak, aby nedošlo k omezení provozu objednatele či investora. Práce je oprávněn provádět denně i o
sobotách a nedělích, v časovém rozmezí po dohod ě s objednatelem a za podmínek součinnosti s ostatními dodavateli objednatele.
15. Zhotovitel zajistí trvalou př ítomnost svého odpovědného dozoru na pracovišti po celou dobu provád ění prací. V př ípadě nepřítomnosti
odpovědného dozoru více jak 3 hodiny, bez dohody s objednatelem, smí objednatel práce zhotovitele do př íchodu dozoru zastavit. Toto opatř ení
není důvodem k prodloužení termínu dokončení díla a jeho předání.
16. Zhotovitel provede dílo v maximální možné kvalitě, posuzované ve vztahu k obvyklé kvalitativní úrovni a ČSN.