Page 2 - vseobecne-stavebni-a-obchodni-podminky-2013-6

Všeobecné stavební obchodní podmínky společnosti Outulný, a.s. pro subdodavatele
dle § 273 obchodního zákoníku
- 2 -
odd. 6. Staveniště
Odevzdání staveniště
1. Objednatel př edá zhotoviteli staveniště formou písemného vzájemně potvrzeného protokolu o předání a p řevzetí staveniště nebo zápisem ve
stavebním deníku a vymezí je v takovém rozsahu, aby zhotovitel mohl dílo provádět ve sjednaných termínech. Staveniště se považuje za p ředané,
pokud sice nebyl poř ízen protokol, avšak zhotovitel písemně objednatele do 2 dnů od dohodnutého termínu předání a nebyl-li dohodnut, pak do 2
dnů od dohodnutého termínu započetí s prováděním díla neupozornil na prodlení objednatele s př edáním staveniště. Obdobn ě stavební připravenost
se považuje po celou dobu za zajištěnou, pokud zhotovitel písemně objednateli do 2 dnů nesdělil své výhrady se stavební připravenosti.
2. Zhotovitel potvrzuje, že je dobře seznámen se staveništěm a riziky na něm, a že si pln ě uvědomuje rozsah prací a dodávek, které jím mají být
provedeny. Zhotovitel př ed uzavřením smlouvy o dílo s náležitou péčí prozkoumal staveništ ě a jeho okolí, zejména též potenciální p řipojovací místa
pro zř ízení staveništních přípojek médií, př ístupové a příjezdové trasy, možnosti dopravní obsluhy staveniště, dispozici sousedních objektů a
pozemků, výskyt zeleně, porostů a zvlášť chráněných živočišných druhů a sou částí přírody a krajiny.
3. Objednatel nebude zhotoviteli hradit zvýšené náklady na práce a dodávky, vzniklé z neznalosti staveniště a jeho okolí, p řičemž se zhotovitel
nemůže okolností zjistitelných ohledně staveniště před uzavř ením smlouvy o dílo v žádném př ípadě dovolávat jako okolností vyšší moci.
4. V př ípadě, že se objednatel s př edáním staveniště a se stavební p řipraveností opozdí, dohodnou smluvní strany tomu odpovídající prodloužení
doby realizace díla. Nedojde-li k dohodě o délce prodloužení, má se zato, že se termín př edání díla posune o tolik dní, o kolik dní se objednatel
zpozdil se stavební připraveností.
5. Př ed zahájením prací na díle je zhotovitel povinen prověř it části stavby provedené dř íve jinými dodavateli, které souvisejí s provedením díla dle
požadavků objednatele. Na př ípadné vady je zhotovitel povinen neprodleně objednatele upozornit.
6. Zhotovitel je povinen seznámit se př i př evzetí staveniště (pracoviště) s rozmístěním a trasou př ípadných podzemních i nadzemních vedení na
staveništi (pracovišti), které nejsou př edmětem díla, zajistit jejich vytyčení a tyto vhodným ř ešením ochránit a dodržovat podmínky správců a
vlastníků t ěchto vedení, aby prováděním díla nedošlo k jejich poškození. Případnou ochranu a přeložení podzemního vedení provede zhotovitel
podle příslušných norem a předpisů za odborného dohledu správců (vlastník ů). Doklady o odsouhlasení realizace přeložek př edloží zhotovitel př i
kolaudačním ř ízení. Př ed záhonem podzemních vedení a zařízení provede zhotovitel jejich zaměření situa čními i výškovými kótami.
7. Povolení a náhrady za užívání veřejných ploch, a také povolení k výkopům, př ekopům a protlakům, vč. náhrad záborů, obstarává a případné
pokuty a majetkové sankce za delší než smluvenou dobu užívání hradí zhotovitel. Zhotovitel se zavazuje dodržovat veškerá ochranná pásma od
okolních objektů určená zvláštními p ředpisy.
8. Objednatel jako generální dodavatel poskytuje zhotoviteli po dobu dohodnutou pro realizaci díla staveniště zřízené objednatelem, a to za paušální
úhradu ve výši 2% ze sjednané ceny díla vč. DPH, kterou objednatel zhotoviteli vyúčtuje po uplynutí dohodnuté doby pro realizaci díla fakturou
(daňovým dokladem) se lhůtou splatnosti 14 dnů od data jejího doručení zhotoviteli.
9. Zhotovitel nesmí bez př edchozího písemného souhlasu objednatele umístit na staveništi reklamní poutače, tabule s údaji o své či jiné společnosti
ani jiná označení. Za každý započatý den trvání porušení této povinnosti je zhotovitel povinen zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši 10.000,-
Kč. Dále je v takovém př ípadě objednatel oprávněn zajistit odstranění takového označení a náklady s tím spojené nárokovat vůč i zhotoviteli.
Pořádek a čistota na staveništi
8. Zhotovitel je povinen udržovat na př evzatém staveništi pořádek a čistotu a je povinen odstraňovat odpady a nečistoty vzniklé jeho činností, a
zajistit, aby místo stavby nebylo rušeno hlukem, prachem nebo jinou nečistotou. Zhotovitel se proto zavazuje předejít prašnosti kropením
vnitrostaveništních komunikací a dále zajistit stálou čistotu všech vnitrostaveništních komunikací a čištění svých vozidel a techniky i svých
subdodavatelů od nečistot před výjezdem ze staveništ ě, přičemž v př ípadě porušení povinnosti neznečistit veřejnou komunikaci je povinen zaplatit
objednateli smluvní pokutu ve výši 10.000,- Kč za každý případ porušení povinnosti.
9. Nezajistí-li pořádek a čistotu na staveništi zhotovitel, smí provést úklid objednatel na náklady zhotovitele. Tyto práce budou objednatelem
fakturačně účtovány zhotoviteli v částce 500,- K č za každou odpracovanou hodinu každého pracovníka.
10. Pokud dojde činností zhotovitele ke zne čistění p řilehlých fasád, komunikací popř . i mimoareálových či jiných ve řejných ploch, zavazuje se
zhotovitel, že je vyčistí na své náklady, a to bez zbytečného odkladu. Neučiní-li tak, smí provést nápravu objednatel na náklady zhotovitele. Tyto
práce budou objednatelem fakturačně účtovány zhotoviteli v částce 500,- Kč za každou odpracovanou hodinu každého pracovníka.
11. Pokud během realizace díla dojde k poškození stávajících objektů či okolních zař ízení nebo stavebních částí zhotovitelem, zhotovitel se zavazuje
uvedenou škodu napravit (např . uvedením do původního stavu). Neučiní-li tak, smí provést nápravu objednatel na náklady zhotovitele. Tyto práce
budou objednatelem fakturačně účtovány zhotoviteli v částce 500,- K č za každou odpracovanou hodinu každého pracovníka + cena spotř ebovaného
materiálu..Cena materiálu bude účtována v cenách platných v době prováděné nápravy v daném regionu.
12. Objednatel má právo nezahájit přejímací ř ízení díla, není-li na staveništi pořádek, zejména uspo řádaný zbylý materiál nebo není-li odstraněn ze
staveniště odpad vzniklý př i stavebních pracích apod.
13. Zhotovitel si zajistí řádné ukládání a zabezpečení materiálů, surovin, strojů a strojních zařízení v prostoru staveniště vyhrazeném mu
objednatelem. Objednatel nenese odpovědnost za jejich př ípadné ztráty nebo odcizení, či poškozeními třetími osobami.
14. Zhotovitel nesmí staveniště použít k žádnému jinému účelu než k provád ění díla bez písemného souhlasu objednatele.
15. Zhotovitel nesmí staveniště používat zp ůsobem, který by objednateli nebo jeho dalším dodavatelům bránilo v provádění díla nebo který by
objednatele a jeho další dodavatele významně nad únosnou míru omezovalo v provádění smluvních činností na staveništi nebo které mu ukládají
příslušné obecně závazné právní př edpisy.
Vyklizení staveniště.
16. Ke dni předání díla je zhotovitel povinen vyklidit staveniště a upravit jej tak, jak určuje projekt stavby. Pokud staveništ ě v dohodnutém termínu
nevyklidí nebo pokud jej neupraví do sjednaného stavu, je objednatel oprávněn nárokovat vůč i zhotoviteli sjednanou smluvní pokutu a to až do doby
vyklizení staveniště. Objednatel je rovněž oprávn ěn zajistit vyklizení staveniště a likvidaci vyklizených strojů, výrobního zařízení a zbylého materiálu
a odpadů sám na náklady zhotovitele, s tím, že tyto práce budou objednatelem fakturačně účtovány zhotoviteli v částce 500,- K č za každou
odpracovanou hodinu každého pracovníka.
17. Po uplynutí lhůty uvedené v zápisu o předání a p řevzetí díla může zhotovitel ponechat na staveništi jen stroje, výrobní zařízení a materiál,
potřebné pro odstranění vad a nedodělk ů, se kterými objednatel práce př evzal, a to pokud s tím objednatel souhlasí. Ponechané stroje, výrobní
zař ízení a materiál musí zhotovitel umístit tak, aby nepř ekážely bezpečnému provozu (užívání). Po odstranění vad a nedodělků je zhotovitel povinen
vyklidit staveniště zcela.
odd. 7. Stavební deník
1. Zhotovitel je povinen vést ode dne převzetí staveniště o pracích, které provádí, stavební (pracovní / montážní) deník (dále jen „deník“ nebo
„stavební deník“), do kterého se zapisují všechny skutečnosti rozhodné pro plnění smlouvy o dílo. Zejména je povinen zapisovat údaje o časovém
postupu prací, jejich jakosti, klimatických podmínkách, zdůvodnění odchylek provád ěných prací od projektové dokumentace, údaje důležité pro
posouzení hospodárnosti prací a údaje nutné pro posouzení prací orgány státní správy. Objednatel je povinen sledovat obsah deníku a k zápisům
připojovat své stanovisko (souhlas, námitky apod.). Deník musí být uložen u hlavního stavbyvedoucího objednatele. Povinnost vést stavební deník
končí provedením díla.
2. Deník se skládá z úvodních listů, denních záznam ů a př íloh. Úvodní listy obsahují:
- základní list, ve kterém, jsou uvedeny název, sídlo a IČ objednatele;
- základní list, ve kterém, jsou uvedeny název, sídlo a IČ zhotovitele;
- základní list, ve kterém, jsou uvedeny název, sídlo a IČ zpracovatele projektové dokumentace;
- základní list, ve kterém, jsou uvedeny název, sídlo a IČ zástupce objednatele (TDO);
- přehled všech provedených zkoušek jakosti, př ehled zkoušek všech druhů;
- seznam smluv včetně dodatků a změn;
- seznam dokladů a úř edních opatř ení, týkajících se stavby;
- seznam dokumentace stavby, jejich změn a doplňků.
3. Denní záznamy se píší do knihy s očíslovanými listy jednak pevnými, jednak perforovanými pro dva oddělitelné průpisy, pokud se strany
nedohodnou na větším počtu průpisů. Perforované listy se číslují shodně s listy pevnými. Denní záznamy mohou být psány i na volné listy s průpisy,