Basic HTML Version
Všeobecné stavební obchodní podmínky společnosti Outulný, a.s. pro subdodavatele
dle § 273 obchodního zákoníku
Stránka 1 z 19
(dále jen „podmínky“, „obchodní podmínky“ nebo „VSOP“)
Ze dne: 22.12.2009
Platné od: 1.1.2010
č. 2010-4
odd. 1
Definice některých pojmů
1. „Nabídka zhotovitele“ znamená nabídku zhotovitele, učiněnou objednateli na provedení díla v souladu se zadáním (poptávkou) objednatele.
2. "Investor" je právnická nebo fyzická osoba, pro kterou objednatel zhotovuje dílo a která se dále angaţuje v souvislosti s organizací a řízením předmětu
smlouvy.
3. „Objednatel“ je společnost Outulný, a.s.
4. „Smlouva o dílo“ nebo „SoD“ je smlouvou uzavřenou mezi objednatelem a zhotovitelem.
5. "Architekt" zahrnuje architekty, projektanty a konzultanty, které objednatel nebo investor angaţuje v souvislosti s předmětem smlouvy.
6. "Technický dozor investora" („TDI“) je osoba pověřená investorem kontrolou dodrţování kvalitativních a kvantitativních ukazatelů v souvislosti
s předmětem díla.
7. "Autorský dozor" zahrnuje architekty, projektanty a konzultanty, které objednatel nebo investor angaţuje v souvislosti s předmětem této smlouvy.
8. „Projektová dokumentace“ je dokumentace zhotovená ve formě a s obsahem dle stavebního zákona a podzákonných právních předpisů, tvořená
veškerými výkresy a schématy v papírové i digitální formě, objednatelem písemně schválená, podle které se dílo provádí.
9. „Staveniště“ nebo „stavba“ znamená pracoviště nebo prostor nebo jeho část, kterou předá objednatel zhotoviteli a která je určená objednatelem pro
provádění díla nebo alespoň jeho části zhotovitelem.
10. „Stavební připraveností“ se rozumí předání staveniště ve stavu umoţňujícím zahájení prací a provádění prací; stavební připraveností se rozumí i
případ, kdy je staveniště nebo pracoviště alespoň zčásti připravené pro provádění díla.
11. „Jednotková cena“ cena za jednotku práce bez DPH, která bude pouţita na kalkulaci dodatků a odpočtů ze smluvní ceny.
12. „Smluvní cena“ znamená pevnou částku, uvedenou ve smlouvě o dílo, jeţ je splatná zhotoviteli v případě řádného zhotovení celého díla a odstranění
veškerých vad a nedodělků v souladu s ustanoveními smlouvy o dílo a těmito VSOP.
13. „Skonto“ představuje slevu z ceny díla, vázanou na splnění sjednaných podmínek.
14. „Pozastávka“ znamená souhrnnou částku, pozastavenou objednatelem k zajištění odstraňování vad a jiných nároků z faktur - daňových dokladů
vystavených zhotovitelem.
15. „Provedení díla“ je řádné ukončení díla a jeho protokolární předání objednateli v dohodnutém místě.
16. „Vadou“ díla se rozumí odchylka v kvalitě, rozsahu nebo parametrech díla smluvně dohodnutých. Vadou není odchylka od projektu, která nemění přijaté
řešení, jestliţe byla dohodnuta alespoň formou zápisu ve stavebním deníku, odsouhlasená objednatelem a potvrzená TDI. Vadou je rovněţ nefunkčnost
díla nebo jeho nezpůsobilost k provozu či uţívání z důvodu nedosaţení vlastností, které jsou dle příslušných předpisů podmínkou způsobilosti díla
k provozu či uţívání.
17. „Nedodělkem“ se rozumí nedokončená práce nebo dodávka oproti smluvnímu vymezení díla.
odd. 2
Zastoupení smluvních stran
1. Zhotovitel a objednatel jmenovali své zástupce, kteří jsou jednotlivě a v plném rozsahu zmocněni k tomu, aby za ně činili úkony v souvislosti s plněním
díla.
2. Ukončení zmocnění, popř. nové jmenování zástupců podle odst. 1 musí být písemně sděleno druhé smluvní straně a je vůči ní účinné aţ po doručení
písemného prohlášení o tom druhé smluvní straně.
3. Přiznává-li se v těchto VSOP určité právo nebo povinnost hlavnímu stavbyvedoucímu smluvní strany, je oprávněn toto právo vykonat nebo povinnost
splnit rovněţ statutární orgán této smluvní strany.
odd. 3
Doručování, povinnost oznámení změny údajů
1. Pokud si smluvní strany neoznámí písemně jinou poštovní nebo e-mailovou adresu, bude veškerý písemný styk směřován na adresy uvedené jako
doručovací ve smlouvě. Smluvní strany se zavazují oznámit si neprodleně změnu doručovací adresy. Poruší-li tuto povinnost, platí písemnosti za řádně
odeslané, byly-li odeslány na adresu uvedenou ve smlouvě.
2. Vrátí-li se zásilka zaslaná na správnou adresu jako nedoručitelná z důvodů na straně adresáta, povaţuje se za doručenou dnem, kdy doručující orgán
učinil první pokus o doručení.
3. Obě strany se zavazují, ţe při změně zápisu do obchodního rejstříku v obchodním jménu, sídle, statutárních orgánech a jiných skutečnostech, které
mohou mít vliv na uzavíraný smluvní vztah, oznámí tuto změnu do sedmi dnů po nabytí její platnosti druhé straně. Strana porušivší tuto povinnost je
povinna zaplatit druhé smluvní straně smluvní pokutu ve výši 10.000,- Kč.
odd. 4
Hlavní stavbyvedoucí
Hlavní stavbyvedoucí je oprávněn činit veškeré úkony v rámci plnění uzavřené smlouvy, zejména:
činit zápisy ve stavebním deníku
sjednávat se stavbyvedoucím druhé strany pro obě smluvní strany závazné dílčí termíny vyvolané potřebami stavby a nezbytné pro řádnou realizaci díla.
hl. stavbyvedoucí objednatele je oprávněn odsouhlasovat se zhotovitelem ve stavebním deníku drobné změny či dílčí doplňky oproti projektu stavby
hl. stavbyvedoucí objednatele je oprávněn přerušit práce zhotovitele při hrubém porušování ustanovení smlouvy o dílo vč. těchto podmínek
hl. stavbyvedoucí objednatele je oprávněn pouze současně s výrobně – obchodním nebo technicko – obchodním ředitelem objednatele podepisovat
zápisy o předání a převzetí díla.
odd. 5
Nové práce, změny a doplňky a jejich ocenění
1. Za nové práce (vícepráce) se povaţují takové práce a dodávky, které nejsou součástí díla dle uzavřené smlouvy o dílo, které však s dílem souvisí.
2. Za méněpráce se povaţují práce a dodávky ve smluvním vymezení díla obsaţené,
avšak neuskutečněné nebo práce sice uskutečněné, avšak v menším
rozsahu než se předpokládalo nebo v nižší kvalitě.
3. Veškeré změny obsahu či rozsahu smluveného předmětu plnění, příp. nové práce budou předem s objednatelem projednány a mohou být realizovány
pouze se souhlasem objednatele a zhotovitele ve formě dodatku ke smlouvě o dílo. Na straně objednatele musí být takový dodatek podepsán předsedou
nebo místopředsedou představenstva. Zhotovitel nemá nárok na úhradu prací a dodávek, které provedl bez takového předchozího souhlasu, platí, ţe
takové práce a dodávky se povaţují za dar objednateli. To neplatí pro nepodstatné změny, které budou řešeny pouze dohodou obsaţenou ve stavebním
deníku a nepovaţují se za změny zakládající nárok na změnu ujednaného předmětu, času či ceny smluveného plnění.
4. Objednatel je oprávněn jednostranně změnit smluvený předmět plnění (dílo), a to zejména v případě změny projektu na základě pokynu či stanoviska
příslušného orgánu státní správy či na základě změny vyţadované investorem, zhotovitel je povinen na takovou změnu přistoupit.
5. Zhotovitel je povinen dodat sjednanou dokumentaci na změněné dílo.
6. Případné objednatelem poţadované nové práce a dodávky nad rámec původního zadání a změny předmětu díla ocení zhotovitel pro účely dohody za
pouţití odsouhlasených ceny z nabídky zhotovitele, v případě prací a dodávek neobsaţených v nabídce zhotovitele za pouţití individuální kalkulace
zhotovitele odsouhlasené objednatelem, jinak za pouţití ceny stanovené dle ceníků RTS Brno nebo URS Praha, poníţené v základu bez DPH 15%. Pro
kaţdou poloţku se pouţije cena toho z ceníků, která je niţší, přičemţ se pouţijí znění ceníků platná ke dni uzavření smlouvy o dílo.
Tyto práce a dodávky budou uhrazeny po jejich provedení a písemném převzetí stavbyvedoucím objednatele na základě měsíční fakturace zhotovitele,
pro níţ platí přiměřeně ustanovení smlouvy o dílo.
odd. 6.
Staveniště
Odevzdání staveniště
1. Objednatel předá zhotoviteli staveniště formou písemného vzájemně potvrzeného protokolu o předání a převzetí staveniště nebo zápisem ve stavebním
deníku a vymezí je v takovém rozsahu, aby zhotovitel mohl dílo provádět ve sjednaných termínech. Staveniště platí za předané, pokud sice nebyl pořízen
protokol, avšak zhotovitel písemně objednatele do 2 dnů od dohodnutého termínu předání a nebyl-li dohodnut, pak do 2 dnů od dohodnutého termínu
započetí s prováděním díla neupozornil na prodlení objednatele s předáním staveniště. Obdobně stavební připravenost platí po celou dobu za zajištěnou,
pokud zhotovitel písemně objednateli do 2 dnů nesdělil své výhrady se stavební připravenosti.