Basic HTML Version
Všeobecné stavební obchodní podmínky společnosti Outulný, a.s. pro subdodavatele
dle § 273 obchodního zákoníku
Stránka 2 z 19
2. Zhotovitel potvrzuje, ţe je dobře seznámen se staveništěm a riziky na něm, a ţe si plně uvědomuje rozsah prací a dodávek, které jím mají být
provedeny. Zhotovitel před uzavřením smlouvy o dílo s náleţitou péčí prozkoumal staveniště a jeho okolí, zejména téţ potenciální připojovací místa pro
zřízení staveništních přípojek médií, přístupové a příjezdové trasy, moţnosti dopravní obsluhy staveniště, dispozici sousedních objektů a pozemků, výskyt
zeleně, porostů a zvlášť chráněných ţivočišných druhů a součástí přírody a krajiny.
3. Objednatel nebude zhotoviteli hradit zvýšené náklady na práce a dodávky, vzniklé z neznalosti staveniště a jeho okolí, přičemţ se zhotovitel nemůţe
okolností zjistitelných ohledně staveniště před uzavřením smlouvy o dílo v ţádném případě dovolávat jako okolností vyšší moci.
4. V případě, ţe se objednatel s předáním staveniště a se stavební připraveností opozdí, dohodnou smluvní strany tomu odpovídající prodlouţení doby
realizace díla. Nedojde-li k dohodě o délce prodlouţení, má se zato, ţe se termín předání díla posune o tolik dní, o kolik dní se objednatel zpozdil se
stavební připraveností.
5. Před zahájením prací na díle je zhotovitel povinen prověřit části stavby provedené dříve jinými dodavateli, které souvisejí s provedením díla dle
poţadavků objednatele. Na případné vady je zhotovitel povinen neprodleně objednatele upozornit.
6. Zhotovitel je povinen seznámit se při převzetí staveniště (pracoviště) s rozmístěním a trasou případných podzemních i nadzemních vedení na staveništi
(pracovišti), které nejsou předmětem díla, zajistit jejich vytyčení a tyto vhodným řešením ochránit a dodrţovat podmínky správců a vlastníků těchto vedení,
aby prováděním díla nedošlo k jejich poškození. Případnou ochranu a přeloţení podzemního vedení provede zhotovitel podle příslušných norem a
předpisů za odborného dohledu správců (vlastníků). Doklady o odsouhlasení realizace přeloţek předloţí zhotovitel při kolaudačním řízení. Před záhonem
podzemních vedení a zařízení provede zhotovitel jejich zaměření situačními i výškovými kótami.
7. Povolení a náhrady za uţívání veřejných ploch, a také povolení k výkopům, překopům a protlakům, vč. náhrad záborů, obstarává a případné pokuty a
majetkové sankce za delší neţ smluvenou dobu uţívání hradí zhotovitel. Zhotovitel se zavazuje dodrţovat veškerá ochranná pásma od okolních objektů
určená zvláštními předpisy.
8. Objednatel jako generální dodavatel poskytuje zhotoviteli po dobu dohodnutou pro realizaci díla staveniště zřízené objednatelem, a to za paušální
úhradu ve výši 2% ze sjednané ceny díla vč. DPH, kterou objednatel zhotoviteli vyúčtuje po uplynutí dohodnuté doby pro realizaci díla fakturou (daňovým
dokladem) se lhůtou splatnosti 14 dnů od data jejího doručení zhotoviteli.
9. Zhotovitel nesmí bez předchozího písemného souhlasu objednatele umístit na staveništi reklamní poutače, tabule s údaji o své či jiné společnosti ani jiná
označení. Za kaţdý započatý den trvání porušení této povinnosti je zhotovitel povinen zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši 10.000,- Kč. Dále je
v takovém případě objednatel oprávněn zajistit odstranění takového označení a náklady s tím spojené nárokovat vůči zhotoviteli.
Pořádek a čistota na staveništi
8. Zhotovitel je povinen udrţovat na převzatém staveništi pořádek a čistotu a je povinen odstraňovat odpady a nečistoty vzniklé jeho činností, a zajistit, aby
místo stavby nebylo rušeno hlukem, prachem nebo jinou nečistotou. Zhotovitel se proto zavazuje předejít prašnosti kropením vnitrostaveništních
komunikací a dále zajistit stálou čistotu všech vnitrostaveništních komunikací a čištění svých vozidel a techniky i svých subdodavatelů od nečistot před
výjezdem ze staveniště, přičemţ v případě porušení povinnosti neznečistit veřejnou komunikaci je povinen zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši
10.000,- Kč za kaţdý případ porušení povinnosti.
9. Nezajistí-li pořádek a čistotu na staveništi zhotovitel, smí provést úklid objednatel na náklady zhotovitele. Tyto práce budou objednatelem fakturačně
účtovány zhotoviteli v částce 500,- Kč za kaţdou odpracovanou hodinu kaţdého pracovníka.
10. Pokud dojde činností zhotovitele ke znečistění přilehlých fasád, komunikací popř. i mimoareálových či jiných veřejných ploch, zavazuje se zhotovitel, ţe
je vyčistí na své náklady, a to bez zbytečného odkladu. Neučiní-li tak, smí provést nápravu objednatel na náklady zhotovitele. Tyto práce budou
objednatelem fakturačně účtovány zhotoviteli v částce 500,- Kč za kaţdou odpracovanou hodinu kaţdého pracovníka.
11. Pokud během realizace díla dojde k poškození stávajících objektů či okolních zařízení nebo stavebních částí zhotovitelem, zhotovitel se zavazuje
uvedenou škodu napravit (např. uvedením do původního stavu). Neučiní-li tak, smí provést nápravu objednatel na náklady zhotovitele. Tyto práce budou
objednatelem fakturačně účtovány zhotoviteli v částce 500,- Kč za kaţdou odpracovanou hodinu kaţdého pracovníka + cena spotřebovaného
materiálu..Cena materiálu bude účtována v cenách platných v době prováděné nápravy v daném regionu.
12. Objednatel má právo nezahájit přejímací řízení díla, není-li na staveništi pořádek, zejména uspořádaný zbylý materiál nebo není-li odstraněn ze
staveniště odpad vzniklý při stavebních pracích apod.
13. Zhotovitel si zajistí řádné ukládání a zabezpečení materiálů, surovin, strojů a strojních zařízení v prostoru staveniště vyhrazeném mu objednatelem.
Objednatel nenese odpovědnost za jejich případné ztráty nebo odcizení, či poškozeními třetími osobami.
14. Zhotovitel nesmí staveniště pouţít k ţádnému jinému účelu neţ k provádění díla bez písemného souhlasu objednatele.
15. Zhotovitel nesmí staveniště pouţívat způsobem, který by objednateli nebo jeho dalším dodavatelům bránilo v provádění díla nebo který by objednatele
a jeho další dodavatele významně nad únosnou míru omezovalo v provádění smluvních činností na staveništi nebo které mu ukládají příslušné obecně
závazné právní předpisy.
Vyklizení staveniště.
16. Ke dni předání díla je zhotovitel povinen vyklidit staveniště a upravit jej tak, jak určuje projekt stavby. Pokud staveniště v dohodnutém termínu nevyklidí
nebo pokud jej neupraví do sjednaného stavu, je objednatel oprávněn nárokovat vůči zhotoviteli sjednanou smluvní pokutu a to aţ do doby vyklizení
staveniště. Objednatel je rovněţ oprávněn zajistit vyklizení staveniště a likvidaci vyklizených strojů, výrobního zařízení a zbylého materiálu a odpadů sám
na náklady zhotovitele, s tím, ţe tyto práce budou objednatelem fakturačně účtovány zhotoviteli v částce 500,- Kč za kaţdou odpracovanou hodinu
kaţdého pracovníka.
17. Po uplynutí lhůty uvedené v zápisu o předání a převzetí díla můţe zhotovitel ponechat na staveništi jen stroje, výrobní zařízení a materiál, potřebné pro
odstranění vad a nedodělků, se kterými objednatel práce převzal, a to pokud s tím objednatel souhlasí. Ponechané stroje, výrobní zařízení a materiál musí
zhotovitel umístit tak, aby nepřekáţely bezpečnému provozu (uţívání). Po odstranění vad a nedodělků je zhotovitel povinen vyklidit staveniště zcela.
odd. 7. Stavební deník
1. Zhotovitel je povinen vést ode dne převzetí staveniště o pracích, které provádí, stavební (pracovní / montáţní) deník (dále jen „deník“ nebo „stavební
deník“), do kterého se zapisují všechny skutečnosti rozhodné pro plnění smlouvy o dílo. Zejména je povinen zapisovat údaje o časovém postupu prací,
jejich jakosti, klimatických podmínkách, zdůvodnění odchylek prováděných prací od projektové dokumentace, údaje důleţité pro posouzení hospodárnosti
prací a údaje nutné pro posouzení prací orgány státní správy. Objednatel je povinen sledovat obsah deníku a k zápisům připojovat své stanovisko
(souhlas, námitky apod.). Deník musí být uloţen u hlavního stavbyvedoucího objednatele. Povinnost vést stavební deník končí provedením díla.
2. Deník se skládá z úvodních listů, denních záznamů a příloh. Úvodní listy obsahují:
-
základní list, ve kterém, jsou uvedeny název, sídlo a IČ objednatele;
-
základní list, ve kterém, jsou uvedeny název, sídlo a IČ zhotovitele;
-
základní list, ve kterém, jsou uvedeny název, sídlo a IČ zpracovatele projektové dokumentace;
-
základní list, ve kterém, jsou uvedeny název, sídlo a IČ zástupce objednatele (TDO);
-
přehled všech provedených zkoušek jakosti, přehled zkoušek všech druhů;
-
seznam smluv včetně dodatků a změn;
-
seznam dokladů a úředních opatření, týkajících se stavby;
-
seznam dokumentace stavby, jejich změn a doplňků.
3. Denní záznamy se píší do knihy s očíslovanými listy jednak pevnými, jednak perforovanými pro dva oddělitelné průpisy, pokud se strany nedohodnou na
větším počtu průpisů. Perforované listy se číslují shodně s listy pevnými. Denní záznamy mohou být psány i na volné listy s průpisy, očíslovanými a
datovanými shodně s originálem. V deníku se vyznačí doklady, které se v jednom vyhotovení, buď v prvopise nebo v opise, ukládají přímo na staveništi.
Jde zejména o územní rozhodnutí, stavební povolení, smlouvu o dílo, záznamy, výkresy a zvláštní výkresy dokumentující odchylky od projektové
dokumentace. U kaţdého dokladu se uvede, zda je uloţen u stavbyvedoucího nebo u technického dozoru objednatele, případně jiné místo jeho uloţení.
Denní záznamy čitelně zapisuje a podpisuje stavbyvedoucí, popřípadě jeho zástupce zásadně v ten den, kdy byly práce provedeny, nebo kdy nastaly
okolnosti, které jsou předmětem zápisu. Jen výjimečně můţe tak učinit následující den. Při denních záznamech nesmějí být vynechána volná místa.
Mimo stavbyvedoucího můţe provádět potřebné záznamy v deníku technický dozor objednatele, dále orgány státního stavebního dohledu, popřípadě jiné
příslušné orgány státní správy a k tomu zmocnění zástupci objednatele a zhotovitele. Jestliţe stavbyvedoucí zhotovitele nesouhlasí s provedeným
záznamem objednatele, zástupce objednatele (TDO) nebo projektanta, je povinen připojit k záznamu do 3 pracovních dnů svoje vyjádření, jinak se má za
to, ţe s obsahem záznamu souhlasí a skutečnost v deníku zapsaná platí za existující. Objednatel, nebo jím pověřený zástupce je povinen vyjadřovat se
k zápisům ve stavebním deníku provedeným zhotovitelem bez zbytečného odkladu.